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(一)安全為主的原則
古建筑都有百年以上的歷史⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ,即使是石活構件也不可能完整如初ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ,必定有不同程度的風化或走閃⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯,如果以完全恢復原狀為原則㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉,不但會花費大量的人力物力ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ,還可能降低了建筑的文物價值☾☽❄☃。因此ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ,普查定案時應以建筑是否安全作為修繕的原則之一⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。這里所說的安全包括兩個方面✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。一是對人是否安全☈⊙☉℃℉❅?比如⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤,勾欄經多年使用后☈⊙☉℃℉❅,雖然沒有倒塌☈⊙☉℃℉❅,表現也比較完好⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺,但如果推㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、靠或震動時⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓,就可能倒塌傷人⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。二是主體結構是否安全✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥?與主體結構關系較大的構件出現問題時應予以重視☈⊙☉℃℉❅。如石券發生裂縫⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、過梁斷裂等就應該立即采取措施✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。與主體結構安全關系較小的構件出現問題可少修或不修⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。如踏跺石㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、階條石的風化☾☽❄☃,少量位移❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、斷裂ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ,陡板石的少量位移♀☿☼☀☁☂☄。有些構件即使與主體結構有關♀☿☼☀☁☂☄,也應權衡利弊❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰,不要輕易下手ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。如兩山條石傾斜✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。如果要想把它重新放平❣❦❧♡۵,必須拆下來重新歸位☈⊙☉℃℉❅,這樣山墻底部就有一部分懸空了☾☽❄☃,反而會對主體結構造成影響⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。總之✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅,制定修繕方案時應以安全為主웃유ღ♋♂,不應輕易以構件表面的新舊為修繕的主要依據⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。
(二)不破壞文物價值的原則
文物建筑的構件本身就有文物價值♀☿☼☀☁☂☄。將原有構件任意改換新件ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ,雖然會很“新”ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ,但可能使很有價值的文物變成了假古董♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。只要能保證安全ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ,不影響使用✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥,殘舊的建筑或許更有觀賞價值☾☽❄☃。古建筑的修繕應“修舊如舊”已成為法則ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。這個法則包含著下列原則:能粘補加固的盡量粘補加固⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾;能小修的不大修ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ;盡量使用原有構件㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉;以養護為主ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。
(三)風格統一的原則
經修繕的部位應盡量與原有的風格一致♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。以石活修繕為例①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯,添配的石料應與原有石料的材質相同㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉,規格相同⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾,色澤相仿♀☿☼☀☁☂☄。補配的紋樣圖案應尊重原有風格❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、手法☧☬☸✡♁✙♆。,、':∶;、保持歷史風貌⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。
(四)排除造成損壞的根源和隱患
在修繕的同時如不排除損壞的根源和隱患❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣,實際只能是“治表未治本”❣❦❧♡۵。因此在普查定案時♀☿☼☀☁☂☄,應仔細觀察⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾,認真分析⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓,找出根源✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。在修繕的同時⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯,排除隱患♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。如果構件損壞不大或無安全問題①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯,甚至可以只排除隱患而不對構件做什么處理⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。常見的隱患有:地下水(包括管道)及潮氣對砌體的侵蝕⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ;雨水滲入造成的凍融破壞⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯;樹跟對砌體的損壞☧☬☸✡♁✙♆。,、':∶;;潮濕和漏雨對柱根ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、柁頭糟朽的影響㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦;屋面滲漏對木構架的破壞ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ;墻的頂部漏雨可能造成的倒塌⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ,等等ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
(五)應以預防性的修繕為主
僅以屋頂修繕為例♀☿☼☀☁☂☄。屋頂是保護房屋內部構件的主要部分☈⊙☉℃℉❅,只要屋頂不漏雨☾☽❄☃,木架就極不容易糟朽ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。所以修繕應以預防為主웃유ღ♋♂,經常對屋頂進行保養和維修⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾,把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。
(六)盡量利用舊料
利用舊料可以節省大量資金⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。從建筑材料的角度看①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯,有時還能保留原有建筑的時代特征⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。
在修繕時ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ,人們或許對于舊石料舍不得輕易丟掉ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。而對于舊磚瓦往往重視不夠⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。其實就磚瓦是大有用處的✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥,現舉例如下:
(1) 合瓦房挑頂后可改做干槎瓦❣❦❧♡۵。
(2) 合瓦或簡瓦房可改做仰瓦灰梗☈⊙☉℃℉❅。
(3) 瓦房可改做棋盤心屋面或起脊灰背❣❦❧♡۵。
上述這三種方法都不用添新瓦㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉,而且還能減輕屋面的重量웃유ღ♋♂,為保留原本木構架提供了條件⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。
(4) 用舊條頭磚代替簡瓦❣❦❧♡۵,裹壟后可“以假亂真”❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。
(5) 用舊瓦做“瓦芭”☈⊙☉℃℉❅,代替望板✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅,經濟實用⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
(6) 干擺⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、絲縫磚經重新砍磨后重新利用⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。
(7) 即使是各種不同規格的舊磚混雜在一起時✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥,仍然可以用來砌墻✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。尤其是外面抹灰的墻體⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ,更沒有必要全部換成新磚⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
(8) 用“外整里碎”作法❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。外皮用新整磚☈⊙☉℃℉❅,里皮用不同規格的舊磚ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
(9) 舊磚“開條”✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。舊磚縱向分開⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾,成為兩塊條頭磚☈⊙☉℃℉❅。這種方法可以是磚的數量增加近一倍☾☽❄☃。
(10)以磚代木✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。常見作法為“硬山擱檁”和“硬山擱柁”作法✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。把木檁直接放在隔斷墻或山墻上ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ,不用梁的作法叫硬山擱檁웃유ღ♋♂。把梁直接放在墻或轉垛上ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ,不用柱子的作法叫硬山擱柁⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。硬山擱檁多用于有頂棚的房屋♀☿☼☀☁☂☄。硬山擱柁作法多用于后檐墻ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ,且柱子不露明(俗稱“土柱子”)時ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。