當前中國老年群體退休后第一大需求是——旅游⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。 《中國老年人旅游消費行為報告》顯示：如果身體條件和經濟條件允許⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，81.2%的中老年受訪者表示愿意去旅游☾☽❄☃，明確表示不愿意去旅游的僅占9.7%❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。

老年旅游也是一個細分的市場ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，未來會逐漸顯現出高端產品⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、大眾產品웃유ღ♋♂、文化產品ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、醫療產品等越來越細化的趨勢☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，并結合線上開展更多的業務模式✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。 針對旅居型養老需求⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾， 提出“旅居養老綜合體”這一概念 ☾☽❄☃，旅居養老綜合體必須具備居住㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、養生ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、醫療☈⊙☉℃℉❅、度假㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、休閑等各種生活和商業條件✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，以住宿集群☾☽❄☃、娛樂集群♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、生活服務集群為載體웃유ღ♋♂，實現生活居住功能㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、醫療養生功能以及休閑度假功能⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。

1☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、生活居住功能

旅居養老綜合體是為滿足異地養老需求而建⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，候鳥式養老群體通常會在目的地停留♀☿☼☀☁☂☄，短則十天半月⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，長則連續幾個月甚至半年⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，所以生活居住是首要功能❣❦❧♡۵。但是♀☿☼☀☁☂☄，旅居養老綜合體對居住功能的要求要高于普通居民生活⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，不僅要舒適便利❣❦❧♡۵、生活設施完善✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，還要求自然風水好①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，房屋裝修好⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，活動空間大❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，居住設施皆以高檔酒店♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、老年公寓等方式呈現⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，實現高端①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、規范的居住標準웃유ღ♋♂。

2①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、醫療養生功能㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。

養老群體最關注的就是身體健康和養老目的地的醫療水平☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，因此醫療養生是旅居養老綜合體的核心功能和特色功能⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。要滿足養老健身的需求☈⊙☉℃℉❅，旅居養老綜合體須具備完善的醫療系統和養生系統ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。醫療系統包括聯動式醫療服務✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、醫療監控和醫療救助⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，實現智能化診療服務系統❣❦❧♡۵、遠程監控系統①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、精確就醫分類系統和醫療信息系統全面覆蓋ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，為入住老年人營造24小時安全防護;養生系統包括定期健康檢查웃유ღ♋♂、康復ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、養生知識講座㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、符合五行的飲食♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、針灸❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、推拿等服務㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。

3✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、休閑度假功能웃유ღ♋♂。

旅居養老綜合體是養老目的地與旅游目的地的結合㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，除了滿足養老需要外❣❦❧♡۵，還應該滿足老年人旅游度假ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、休閑娛樂的需求ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，這就要求旅居養老綜合體應該以旅游景區和旅居養老綜合體的標準配備相應的休閑度假設施㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，同時營造景觀環境㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。如加強廣告牌⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、建筑色彩等管理⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，開展環境綠化❣❦❧♡۵、美化⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、亮化工程建設⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，提升環境美感웃유ღ♋♂；構建以公共綠地為點☈⊙☉℃℉❅、以街道和濱河綠地為線ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、以庭院綠地為面的點線面結合ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、富有特色的綠化體系;加強商業♀☿☼☀☁☂☄、文化❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、體育⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、娛樂❣❦❧♡۵、餐飲等旅游服務設施建設㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，不斷完善綜合體旅游服務功能①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯。