海森機構認為⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，溫泉養老地產開發應在養老方面具有人性化的旅游規劃設計ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。

　　1.保健養生⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，溫泉直接入戶

　　溫泉可以治療或改善多種疾病⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，特別對老年人多發的風濕❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、關節炎㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、哮喘✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、心腦血管⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、神經及消化系統病癥等具有顯著的醫療康復作用웃유ღ♋♂。溫泉養老社區應實現溫泉入戶ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，使溫泉洗浴和溫泉SPA隨時隨地⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、隨心所欲☈⊙☉℃℉❅。

　　2.從細節入手❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，專為老年人設計

　　在設計上注重細節的處理❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，溫泉養老社區應每層帶電梯⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，方便老人出行⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。社區內有無障礙設計✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，住宅內低按鍵⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、高插座☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，安裝電子安防系統和緊急呼叫援助系統㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。

　　3.產權公寓可住❣❦❧♡۵、可租㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、可售

　　溫泉養老度假區分時度假的特征相對明顯웃유ღ♋♂，因此☈⊙☉℃℉❅，在地產項目的開發建設上☈⊙☉℃℉❅，應有部分是可住ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、可租㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、可售的產權公寓ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，建筑類型有雙拼/聯排別墅⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、電梯公寓等ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。

　　4.綠色人居養老ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，醫療設施完備

　　在景觀設計上㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，溫泉養老度假區的綠化率最好達到50%左右⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。園區建設分為商業文化中心⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、康療中心㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、度假酒店等☈⊙☉℃℉❅。其中康療中心包括溫泉療養浴❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、有氧鍛煉室ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、療養型健身會所等♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。

　　5.交通便捷☾☽❄☃，半小時的就醫半徑

　　對于養老社區來說⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，就醫便利性是最關注的問題❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，由于溫泉養老度假區涉及的游客群較為特殊ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，在醫療配套方面應十分嚴謹✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，最好處于距離醫院半小時的便捷交通圈內❣❦❧♡۵。

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