文綜合自 | 人民日報☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、HNDⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、新京報評論

鳳凰空間整理推薦

《瞭望》新聞周刊曾做過一期關特色小鎮的調研☈⊙☉℃℉❅，發現ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，由于先天不足✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，一些地方數量眾多ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、一哄而上的“旅游特色小鎮”最終建成了“小吃一條街”⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。還鬧出了不少笑話✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，比如✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，中部某省打造了一個“香菇小鎮”♀☿☼☀☁☂☄，對此웃유ღ♋♂，當地居民說㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，“掛羊頭賣狗肉☾☽❄☃。這哪里是什么特色小鎮㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂？就是企業的一個大的香菇生產基地웃유ღ♋♂。”此外☾☽❄☃，各地以農作物命名的小鎮眾多：葡萄小鎮☾☽❄☃、蘿卜小鎮☾☽❄☃、胡椒小鎮❣❦❧♡۵、油茶小鎮……不知道的❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，還以為他們在上演一場接力“報菜名”㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。

很多驢友也都有這樣的感受㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，一些廣告打得天花亂墜的特色小鎮㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，去了第一家的感覺是還算新鮮❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，去了第二家的感覺是似曾相識❣❦❧♡۵，第三家✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，就再也不想去了❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。因為所謂的“特色”⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，不過是名字形形色色ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，而內容則千篇一律ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

美高美游戏官方网整理出了一批失敗的特色小鎮清單⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，希望給特色小鎮的投資運營者們一些警示ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

2013年4月☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，龍潭水鄉開街運營⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，各種促銷活動㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，加上嘗鮮效應✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，開業頭三天保守估計涌入13萬游人,如今✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，繁華景象只是曇花一現ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，運營的商家只有幾家⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，多是普通小吃⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，大部分店鋪關門歇業❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，曾經風光的烏篷船從水里來到旱地ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，可謂極大的諷刺✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。

▲剛開業

▲現如今

失敗原因：前期項目與設計定位的失敗⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。環節策劃存在問題⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，龍潭水鄉位于的區域屬于待發展地域♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，除了建筑之外⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，文化上的混亂ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、業態上的空白導致主題特色不明顯㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。

同時也低估了成都人的消費需求①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，龍潭水鄉號稱清明上河園☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，但現實卻看不到任何與之相關的內容✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，導致文化靈魂不明確⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯；商業思路老套ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，沒搞清產業核心ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，沒有自己的商業特色和亮點①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，無法留住人心㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。

和仙坊 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，曾經一個多么火熱的詞❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。

曾經的人山人海早已不復存在❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，今日的和仙坊是如此寂寞♀☿☼☀☁☂☄。

失敗原因：從項目規劃設計來看ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，“民俗村模式”同質化嚴重㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，景區設施簡陋☈⊙☉℃℉❅、沒有結合當地文化及習俗㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，而只跟商業有關㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，并無特色♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。

運營方面❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，該項目是典型的農村開發旅游項目❣❦❧♡۵，由當地居民自營㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，非統一運營❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，項目缺乏長期的運營資金ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

負責人急于在任期內做出政績㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，對開發項目缺乏周密調查⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，不考慮當地的具體情況與市場需求☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。單純模仿⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，復制克隆㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，使游客在大量的膺品景觀面前產生審美疲勞✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。產品結構單一☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，創意差웃유ღ♋♂，設計粗✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，品位低ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，施工劣❣❦❧♡۵，體現不出文化品位和地方特色❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。

作為萬達集團進軍文化旅游產業的開山之作웃유ღ♋♂，2014年12月20日ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，武漢萬達電影樂園和漢秀劇場頂著“武漢雙驕”的光環同日開門迎客❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。據萬達官方介紹❣❦❧♡۵，武漢萬達電影樂園由世界多家頂級特效公司耗時兩年半打造完成⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，總建筑面積10萬平方米㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，投資約38億元ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，是目前世界上唯一的室內電影主題樂園웃유ღ♋♂。

然而☾☽❄☃，號稱世界唯一的❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，運營僅僅19個月的室內主題公園萬達電影樂園于2016年7月31日暫停營業⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，并對外宣稱要進行整體升級改造♀☿☼☀☁☂☄。

后來有消息稱㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，武漢電影樂園或將被改造成為武漢首個室內滑雪場項目ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

失敗原因：項目欠缺規劃理念⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，體驗環境差㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，公司管理層不懂旅游市場行情㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，在管理上也缺少一個核心領導團隊✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，運作缺少靈魂♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，娛樂項目過于單調⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，缺乏刺激性☾☽❄☃；衍生產品缺乏品牌知名度和創新的設計㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，價格又高出消費者的心理價位☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。

主題樂園要有特點和文化內涵⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，如果跟其他樂園之間沒有差異化☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，沒有創意ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、創新精神✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，搞跟風建設☈⊙☉℃℉❅，最終結果也是死路一條♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。

余姚的模客小鎮曾入圍浙江省第二批特色小鎮⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，余姚不僅是文獻名邦웃유ღ♋♂，楊梅甲天下✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，現代工業下的模具五金㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、塑料電器也是在全國響當當的웃유ღ♋♂！在天時地利人和的環境下余姚國際模具城的啟動了❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，當初可謂是轟轟烈烈♀☿☼☀☁☂☄。

當地街道⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，市政府♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、寧波市政府☾☽❄☃，乃至省政府也是相當關切的ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。工地去了一趟又一趟⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，售樓部墻上放滿領導人的照片ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，省重點工程項目的廣告滿天飛웃유ღ♋♂。

就是這么好的一個項目居然已經停工一年了ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，工地雜草叢生☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，真讓人唏噓不已ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ！

失敗原因：政府的承諾沒有兌現⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，資金斷裂被迫停工㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，由于開發商在小鎮創建之前⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，與模客小鎮概念進行了捆綁ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，造成小鎮部分在談的企業☈⊙☉℃℉❅、客商暫緩到小鎮投資ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。另外✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，模具行業專業化強❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，投資成本高❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，企業投資很謹慎✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。

在政府扶持下⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，特色小鎮成為經濟建設熱潮☾☽❄☃，大批量的特色小鎮興起❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，各地急于出政績⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，模仿復制㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，導致題材單一ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，主題不明確⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，沒有創意ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，對于消費者來說㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，視覺疲勞ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，沒有吸引力♀☿☼☀☁☂☄，容易導致小鎮的發展走下坡路⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。

2016年5月✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴， 白鹿原民俗文化村試營業㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。然而只過了一年半后ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，商鋪紛紛關門웃유ღ♋♂，游客數量銳減⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。

在藍田縣縣城附近的白鹿原民俗文化村里⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，大量商鋪已經關門☾☽❄☃，門上貼著“空鋪”ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，而巷道里也幾乎空無一人⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。

還在堅持營業的少量店鋪❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，被集中在中間平臺的巷道里營業✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。這里的游客三三兩兩⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，與鼎盛時人流如織相比☈⊙☉℃℉❅，可謂冰火兩重天ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

失敗原因：各景區競爭客源⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，急于瓜分著“白鹿原”這個文化資源;民俗村里的人造景區♀☿☼☀☁☂☄，一味模仿大同小異⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，配套不齊全㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，投資回本重任❣❦❧♡۵，商鋪招商困難✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，導致主營業務是小吃ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

民俗村沒有認真調研定位就快速上馬❣❦❧♡۵，結果造成業態單一⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、招商難以為繼⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、持續吸引力不足ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，文化內容千篇一律❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，文化特征表現不出來就很難激發需求✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，需要更加精準化⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，主要還是定位和市場問題❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，定位不準웃유ღ♋♂、運營方法☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、盈利模式不準確⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。

德國小鎮位于穿紫河畔⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，南接七里橋及丹陽路ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，北臨柳葉大道⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，整個街區呈細長型⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。德國小鎮總經營面積約2.8萬平方米ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

環境很好♀☿☼☀☁☂☄，只是平時沒什么游客웃유ღ♋♂。網友點評目前德國小鎮就是幾家賣咖啡❣❦❧♡۵、披薩☾☽❄☃、服裝♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、酒吧店子ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，沒什么特色❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。

失敗原因：交通壓力大✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，小鎮設施配套不完善❣❦❧♡۵，建筑風格和文化主題單一㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，經營管理混亂⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，商品❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、飲食以及文化底蘊缺少大眾化♀☿☼☀☁☂☄，沒有吸引力⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。

項目定位存在問題웃유ღ♋♂，小鎮主打異域風情ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，卻沒有很好的利用歐洲深厚的文化底蘊✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，在引進德國的市場同時也要配合中國國消費者的需求ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，后期運營管理模式混亂①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，導致外來小商小販大量涌入⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，破壞產業鏈接♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。

位于江蘇省常州市的楊橋古鎮❣❦❧♡۵，地處太湖⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、西太湖⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、宜興的中心地帶⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，距今已經有1000多年的歷史웃유ღ♋♂。隨著古鎮越來越受追捧✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，許多地方紛紛效仿⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，這也導致不少古鎮都是一個模子刻出來的一樣ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。

失敗原因：古鎮開發的戰略定位有錯✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，缺少商貿人流以及與老街文化有關的產業集支撐⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，沒有強大的宣傳廣告的支撐引流和營銷團隊的打包引流ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。

政府扶持的古鎮☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，保存了大部分古鎮的原始風貌ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，但原住民的遷出一定程度上還是損壞了古鎮的文化與習俗ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，其次㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，太原始的古鎮雖然古色古香ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，但是沒有一定的商業產業和推廣㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，缺少了人氣⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。

根據公開資料統計⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，截至2018年7月ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，房企銷售排行榜TOP100中有71家涉足或參與特色小鎮項目⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，累計涉及項目數量數百個⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，房企涉足特色小鎮的數量最多①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，程度最深ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

眾多房企紛紛搶占特色小鎮的風口㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，但至今并沒有哪家是特別成功的①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，都處于探索中ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。“房地產公司做特色小鎮웃유ღ♋♂，基本上失敗的概率是90%♀☿☼☀☁☂☄。”深圳華僑城文化集團總經理胡梅林近日直言✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。

2018年9月13日ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，浙江省公布了前三批108個省級特色小鎮創建對象的2017年度的考核結果：24個小鎮考核優秀☈⊙☉℃℉❅， 32個小鎮考核良好ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ， 29個小鎮考核合格☾☽❄☃， 14個小鎮考核警告❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣， 7個小鎮考核降格ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，由省級特色小鎮創建對象降格為省級特色小鎮培育對象❣❦❧♡۵。

14個年度考核結果為警告的小鎮包括：甌海生命健康小鎮♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、上城南宋皇城小鎮✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、龍泉寶劍小鎮㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、嘉興馬家濱健康食品小鎮ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、桐廬健康小鎮❣❦❧♡۵、安吉天使小鎮✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、浦江水晶小鎮⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、長興太湖演藝小鎮❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、玉環時尚家居小鎮ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、蕭山湘湖金融小鎮⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、縉云機床小鎮♀☿☼☀☁☂☄、平湖國際游購小鎮☈⊙☉℃℉❅、景寧畬鄉小鎮⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、柯城航埠低碳小鎮⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。

7個年度考核結果為降格的小鎮包括：天子嶺靜脈小鎮①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、溫嶺泵業智造小鎮㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、蒼南臺商小鎮㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、永康赫靈方巖小鎮⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、秀洲智慧物流小鎮⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、臨海國際醫藥小鎮❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、衢州循環經濟小鎮ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。

盡管一批特色小鎮倒下了ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，但可以預見的是☾☽❄☃，在未來依舊有很多想站起來的人⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，那么✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，別忘記了❣❦❧♡۵，國家給特色小鎮的定位是這樣的：

是聚集特色產業✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，融合文化ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、旅游❣❦❧♡۵、社區等功能的創新創業發展平臺♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，打造特色小鎮是推進以人為核心的新型城鎮化❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、實現鄉村振興的一項重要舉措✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。

特色小鎮難在產業上✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，苦在特色上✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，倒在房子上웃유ღ♋♂，差在文化上❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，死在市場上❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。優秀的特色小鎮究竟該如何打造♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃？

美高美游戏官方网從《旅游小鎮綜合設計》《教你打造成功的特色小鎮》中總結了一些答案⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。

立于文化☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，回歸文化才是小鎮成長與發展的根基ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。

怎樣能讓小鎮文化回歸呢⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓？歸結起來基本需要以下五大核心元素：

一是獨有的精神地標ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、政治地標ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、 社區與公共空間⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺；二是名人故居❣❦❧♡۵、莊園農場㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、博物館ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、文化傳承與教育機構㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；三是特色品牌美食㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、手工✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、物產市集⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、風俗規矩⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、生活方式與特色企業✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴；四是獨特宗教儀式節慶⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、展會賽事與相關類別上下游產業❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；五是別具一格的自然景觀⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、旅游民宿和生活體驗❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。

想要真正打造一個符合人們預期☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，并且能滿足現代人消費需求的小鎮♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，必然需在創意設計上苦心雕琢㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。

小鎮的設計✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，是對文化進行傳承和保護♀☿☼☀☁☂☄，融合特色鮮明的產業形態☈⊙☉℃℉❅，注入豐富多彩的產品體系❣❦❧♡۵，完善便捷舒適的設施配套⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，讓文化♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、游憩❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、生活相得益彰⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，形成三個大世界：一個“博采眾長并別有風情”的文化世界⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、一個“陶情適性并流連忘返”的游憩世界⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、一個“黃發垂髻并怡然自樂”的桃源世界♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。

小鎮的產業是小鎮的核心內容❣❦❧♡۵，也是小鎮文化♀☿☼☀☁☂☄、規劃⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、建設웃유ღ♋♂、研發㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、運營✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、管理 應該圍繞的中心內容ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。打造優質特色小鎮❣❦❧♡۵，首先需要摸清自身的優勢資源㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，基于優勢資源選擇和完善產業組合☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，形成以旅游所代表的全面升級體驗服務模式為產業內容☾☽❄☃。

一個優秀的旅游目的地☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，除了滿足人們的需求⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，還應當給人全方位的“感覺體驗”享受❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，視覺ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、嗅覺✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、聽覺웃유ღ♋♂、觸覺✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、味覺五個維度的累積⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，最終呈現給游客一種獨特的㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，可辨識性的感覺⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，構成游客對旅游小鎮的評論和口碑❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。